Patients et personnel de l’hôpital des Cadolles déménagent ces jours, laissant libre dès la fin de l’année prochaine un site privilégié entre ville et forêt de plus de 35'000 m², dont 18’000 m² constructibles. De quoi accueillir de nouveaux appartements et environ 300 personnes. Les investisseurs intéressés à y construire avaient jusqu’au 15 septembre pour faire parvenir leur offre à la Ville, qui fera son choix prochainement.

Les bailleurs de fond voulant investir aux Cadolles doivent répondre à un certain nombre d’exigences formulées par la Ville dans le cahier des charges établi à leur intention. La Section de l’urbanisme tient particulièrement à ce que la transformation du site hospitalier en quartier d’habitation réponde aux critères du développement durable: le parc arborisé et le bâtiment de 1914 devraient donc être préservés. Il s’agira également d’utiliser des matières premières locales et recyclables lors de la construction. Par ailleurs, les bâtiments devraient être isolés de manière optimale et faire appel aux énergies renouvelables pour le chauffage.

Objectif triple

La construction de logements aux Cadolles répond à un triple objectif : d’une part, il densifie le bâti dans la ville, comme le préconise l’Office fédéral du développement territorial. Ceci afin d’éviter la dispersion de l’habitat dans les communes péri-urbaines et d’économiser une denrée rare : le territoire. D’autre part, cette réalisation permet de lutter contre la pénurie d’appartements à Neuchâtel. La ville manque cruellement de 4,5 voire 6 pièces. Le taux de vacance est actuellement de 0,57% de logements libres sur Neuchâtel, alors que l’on considère qu’il y a déjà pénurie à partir de 1,5%. D’autres projets actuellement en cours au Martenet et au sud de Tivoli (Serrières) devraient également contribuer à y remédier. Enfin, la Ville veut assurer, aux Cadolles, une bonne mixité sociale entre générations et entre différentes catégories de revenus. (ck)

Voir aussi pages "La Ville devant soi" et "La Ville s'exprime".

Légende photo: Le site des Cadolles, une fois réaménagé, pourra accueillir 300 habitants.